Exposé 52

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die private Luxuswohnanlage im mediterranen Stil liegt im Südosten der Insel, 30 Min. von Palma, 20 Min. vom Flughafen und 10 Min. von Campos entfernt, wo Sie die wichtigsten Einkaufszentren (Eroski, Mercadona, Lidl, Müller), Kindergarten, Schulen, ein Ärzte- und ein Sportzentrum, Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Bars und Restaurants finden.

Gelegen zwischen den Jachthäfen von Sa Rapità und S'Estanyol, mit einem wunderschönen Blick auf die unbewohnte Naturschutzinsel Sa Cabrera, genießen Sie unsere luxuriösen Neubau-Appartements, die Teil der privaten Wohnanlage sind, bestehend aus einzigartigen, frei stehenden Gebäuden (2-3 Apartments pro Gebäude), aufgeteilt auf zwei Geschosse (Erdgeschoss und Penthouse).

Alle unsere hervorragenden Appartements verfügen über 2 Doppelzimmer, 2 komplette Bäder (1 en Suite), Wohn- und Speisesaal, komplett ausgerüstete Küche, Klimaanlage (warm/kalt), große Terrassen und private Parkplätze. Die Dachwohnungen haben zwei Terrassen und die Erdgeschosswohnungen verfügen über direkten Zugang zum riesigen 15.000 qm großen Gartenbereich.

In der 26.000 m² großen Privatanlage stehen ein Salzwasser-Pool (33 x 14 m), Kinderschwimmbad, Spielplatz, moderner Turnsaal, Sauna, sicherer Fahrradaufbewahrungsplatz sowie ein Instandhaltungsbereich zu Ihrer Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten pro Wohneinheit betragen 237 € (Einheiten 2-29) bzw. 250 € (Einheiten 31-111).

In diesen ist folgendes enthalten:
- Gartenpflege
- Poolreinigung und -wartung sowie Wasserbereitstellung
- Haftpflichtversicherung für die Gemeinschaft
- Beleuchtungskosten für Gemeinschaftsflächen und -wege
- Müllentsorgung
- Grundsteuer

Highlights - Luxuswohnanlage im mediterranen Stil
- Einbauküche
- Pool
Angebot Kauf einer Ferienwohnung im Ausland.

Der ausgewiesene Mietzins bezieht sich auf die geschätzten Jahresbruttomieteinnahmen bezogen auf den Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten (ohne Berücksichtigung der evtl. anfallenden Kosten für die Vermietung sowie Hausgeld/Instandhaltung)!

Lage
Carrer de Sa Vinyola 3, 07639 Campos - Mallorca (ca. 10.164 Einwohner)
Objekt 112 Ferienwohnungen
Baujahr Das Objekt wurde 2016 fertiggestellt.
Prognose Vermietung ca. 200 Tage/Jahr
Miete Ø Nebensaison: ca. 100 €/Tag, Hauptsaison: ca. 140 €/Tag
Instandhaltung / Hausgeld / Jahr Hausgeld, Instandhaltung und Verwaltung sind nicht berücksichtigt.
Größe der Appartments 75,70 m² - 83,43 m²
Mietvertrag Die kalkulierten Mieten variieren je nach Saison und Wohnungstyp und stellen lediglich Prognosen jedoch keine Garantien dar.
Beginn Miete sofort, nach Kaufpreiszahlung
Kaufpreis Die Preise liegen zwischen 219.000 € - 341.000 €.
Kaufpreis 2.893 €/m² - 4.267 €/m²
Mietzins Mietzins von bis zu 9,82 % p. a. auf die geschätzten Jahresbruttomieteinnahmen bezogen auf den Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten (ohne Berücksichtigung von Vermietungskosten, Verwaltung, Hausgeld/Instandhaltung).
Nebenkosten Keine Grunderwerbsteuer, jedoch 10 % Mehrwertsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
Steuer Abschreibungen sowie weitere steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln

Beschreibung der Lage

Die eher flache Gemeinde Campos liegt an der Südküste Mallorcas, an einem Küstenabschnitt, der vom Ort Sa Ràpita im Westen bis Ses Arenes hinter dem langgezogenen Sandstrand von Es Trenc im Südosten reicht. Der gleichnamige Hauptort der Gemeinde liegt etwa neun Kilometer von der Küste entfernt an der Verbindungsstraße von Palma zu den Feriengebieten an der Ostküste (Cala D'Or, Cala Figuera). Die Entfernung von Campos nach Palma beträgt ca. 35 Kilometer

Details zur Provision

keine Maklerprovision

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte
ist untersagt.

Kurzbeschreibung

Highlights
- Luxuswohnanlage im mediterranen Stil
- Einbauküche
- Pool

Angebot Kauf einer Ferienwohnung im Ausland.

Der ausgewiesene Mietzins bezieht sich auf die geschätzten Jahresbruttomieteinnahmen bezogen auf den Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten (ohne Berücksichtigung der evtl. anfallenden Kosten für die Vermietung sowie Hausgeld/Instandhaltung)!