Exposé #127

+++Ausverkauft+++Provisionsfreie vermietete ETW inkl. Stellplatz / 3.060 € Mietertrag p.a.

  • Objekt-ID:
    #127
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    99819 Eisenach
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage, es besteht aus drei benachbarten Mehrfamilienhäusern mit 3 Etagen und je 6 Wohnungen.
Der Neubau wurde im Jahr 1994 errichtet. Auf dem Grundstück und in der Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. Eine wunderschöne Kindertagesstätte sowie das Gemeindehaus sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und größere Shoppingcenter sind mit kurzen Anfahrtswegen in der Umgebung erreichbar.

Angebot im Überblick
Objektart
10 Eigentumswohnungen
Wohnfläche ca. 41 m² – ca. 76 m²
Zimmeranzahl 2-3
Geschossanzahl 3
Zustand Sehr gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas

Stellplatz ja
Keller Ja
Baujahr 1994
Grundstücksgröße: ca. 5.317 m²
WEG Verwaltung: 21 € mtl.
Sondereigentumsverwaltung: 25 € mtl.
Kaltmiete: ca. 4,31 – 5,11 Euro / m²
Rendite: 3,61% - 4,62%
Kaufpreis 1.489 – 1.569 Euro / m² inkl. Stellplatz


Wirtschaft

In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts setzte in Eisenach die Industrialisierung ein. So wurde 1896 die Fahrzeugfabrik Eisenach gegründet, die ab 1928 zu BMW gehörte und später als Automobilwerk Eisenach den Wartburg baute. Die Tradition des Automobilbaus wurde nach 1990 durch die Adam Opel AG fortgeführt. Die Werke der Automobilindustrie wie Opel und Bosch beschäftigen heute über 4000 Mitarbeiter, was Eisenach zu einem Industriezentrum Thüringens macht.
Ansässige Unternehmen in Krauthausen

• Lindig Fördertechnik GmbH
• Arbeitsbühnen LINDIG GmbH
• Hauptzollamt Erfurt
• Kurt Günther Mineralölhandel und Erhard Wüst GmbH
• Thüringer Umweltinstitut Henterich GmbH + Co. KG
• BMW Fahrzeugtechnik GmbH

***in dem Objekt stehen weitere WOhnungen zum Verkauf**
***Infos auf Anfrage***

Beschreibung der Lage

Die Gemeinde Krauthausen befindet sich etwa 3 Kilometer nordwestlich der Stadt Eisenach im Werratal und ist als Vorort der Lutherstadt Eisenach zu sehen. Bekannt ist Eisenach durch die Wartburg oberhalb der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe. Dort übersetzte Martin Luther im Herbst 1521 das Neue Testament vom Griechischen ins Deutsche. 1685 wurde der Komponist Johann Sebastian Bach in Eisenach geboren. Von hier aus sind Sie innerhalb von fünf Minuten auf der BAB 4 von Frankfurt nach Dresden. Das Zentrum von Eisenach erreichen sie in zehn Minuten mit dem Auto. Den Nationalpark Hainich, das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet Deutschlands. Hier können Sie bei ausgedehnten Wanderungen die Natur genießen

Weitere Informationen

Der genaue Standort der Immobilie kann nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.