Exposé 24

**Verkauft** Kapitalanlage provisionsfrei 2 Z ETW in zentraler Lage von Köln

  • Objekt-Nr:
    24
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Hohenstaufenring 24
  • 50674 Köln
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die 2 Zimmer Wohnung liegt im 3 Obergeschoss eines im Jahr 1962 in massivbauweise errichteten Wohn-und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erd-und Untergeschoss. Sie wird renoviert, mit einen neuen Bad ausgestattet und bekommt Eichen-Parkett als Bodenbelag. Leider liegen mir keine Fotos der Räume vor, da sie vermietet ist.

Letzte Modernisierung 2018. Die Wohnung ist gut vermietet.

Eckdaten vom Haus:

Baujahr: 1962
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2018
Wohneinheiten: 12
Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Geschosse: UG, EG/1. bis 5. OG, DG
Wohnungsgrößen: ca. 25 m² bis ca. 79 m²
Gewerbegrößen: ca. 260 m²
Keller: ja
Bauweise: massiv gemauert
Decken: Betondecken
Fenster: Kunststoff
Treppen: Naturstein/Kunststein
Bodenbeläge: Fliesen/Parkett/Laminat
Aufzug: ja

Eckdaten der Wohnung:

Wohnung 6, 3. Obergeschoss
Wohnen / Essen 25,39 m²
Schlafen 16,52 m²
Küche 6,93 m²
Bad/WC 3,67 m²
Flur/Garderobe 8,18 m²
Balkon x 0,5 3,43 m²
Gesamt 64,12 m²

Kaufpreis: 314.900 €
Mietertrag: 7.036,44 € p.a.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen.

Beschreibung der Lage

Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung. Sie zählt zu den wichtigsten Standorten der Chemie- und Automobilindustrie weltweit und beherbergt, teilweise zusammen mit einigen ihrer Vororte, Firmensitze und Produktionsstätten von zwölf internationalen Automobilmarken wie Ford und Toyota sowie zahlreicher Chemiekonzerne wie Lanxess. Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler öffentlicher Verbände und professioneller Sportvereine. Zahlreiche Fernsehsender, Filmstudios, Musikproduzenten, Verlagshäuser und andere Medienunternehmen wie RTL und der WDR haben hier ihren Standort. Köln gilt ferner als eines der führenden Zentren des weltweiten Kunsthandels. Darüber hinaus zählt die Stadt vor allem aufgrund des bedeutenden Kölner Doms und ihrer romanischen Kirchen sowie weiterer mittelalterlicher Baudenkmäler, einer über 2000-jährigen Stadtgeschichte, bedeutsamer Veranstaltungen sowie ihrem kulturellen und kulinarischen Erbe zu den wichtigsten Reisezielen innerhalb Europas.

Kaum ein anderes Straßen-Ensemble hat Köln so geprägt wie die Ringe, die das linksrheinische Kölner Zentrum seit 1881 halbkreisförmig begrenzen. Wen wundert’s, dass sich die Ringe aufgrund dieser Historie und ihrer exponierten Lage zu einer Art Lebensader entwickelt haben, die das Gesicht der Kölner City bis heute prägt. Der Hohenstaufenring, zwischen Rudolfplatz und Barbarossaplatz, gehört daher zum zentralsten, das Köln zu bieten hat – mit allen Vorzügen für seine Bewohner. Alles, was das städtische Leben ausmacht, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kneipen, ist fußläufig erreichbar. Über den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie bestens angebunden. Von den Haltepunkten Zülpicher Platz und Barbarossaplatz gelangen Sie schnell in alle Richtungen der Stadt.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung wird mit einem neuen Bad und neuem Eichen-Parkett ausgestattet.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Kurzbeschreibung

Ich offeriere Ihnen eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage direkt am Zülpicherplatz in einem Wohn- und Geschäftshaus in gutem Zustand. Letzte Modernisierung 2018. Die Wohnung ist gut vermietet.