Exposé 8

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ein sehr zentral und ruhig gelegenes Appartement in Nürnberg “St. Leonhard”.
Verkauft wird ein komplett möbliertes Appartement (bezeichnet mit der Nummer 9) mit einer Wohn- bzw.
Nutzfläche von ca. 30,42 m², einschliesslich Kellerabteil, verbunden mit dem Miteigentumsanteil (MEA) von 41,40/1.000stel an dem gemeinschaftlichen Eigentum.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen mit Keller-, Erd-, 1. – 3. Obergschossen und Dachgeschoss, voll unterkellert, und mit Gemeinschaftsräumen üblicher Art beherbergt.
Es handelt sich hierbei um ein zu wohnzwecken genutztes Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeanteil.

Beschreibung der Lage

Die möblierte Wohnung Nürnberg liegt im Stadtteil St. Leonhard.
Bis zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 3,1 km.
Bis zur Stadtmitte von Fürth (Hauptbahnhof) sind es ca. 8,3 km.
Bis zur Stadtmitte von Erlangen (Hauptbahnhof) sind es ca. 16,0 km.
Bis zur Stadtmitte von Herzogenaurach sind es ca. 21,0 km.
In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Frankenschnellweg (A73), für eine sehr schnelle Anbindung nach Fürth,
Erlangen und Herzogenaurach. Mit der U- Bahn zur Nürnberger- Innenstadt sind es ca. 10 Minuten. Gleiches gilt für die Fürther Innenstadt. Die U- Bahn (U2 und U21) hält in unmittelbarer Umgebung (ca. 150 Meter Fußweg) des Hauses. Hierbei handelt es sich um den U- Bahnhof “St. Leonhard”.

Beschreibung der Ausstattung

Diel:
Laminatfußboden, Ölbilder, 2 Kleiderschranknischen inkl. Bügel und einer Kommode mit Schubkästen, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Staubsauger, Garderobe, Telefonanschlußdose, Gegensprechanlage
Badezimmer:
Fliesenfußboden, Wandfliesen halbhoch, Zentralheizung, Badewanne + WC, Badvorleger, Handtücher, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer etc.
Küche:
Kunststofffußboden, Zentralheizung, Fenster mit Rollos, komplett eingerichtete Einbauküche inkl. Geschirr und Töpfen, 2 Kochplatten, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster etc.
Wohn- u. Schlafraum:
Laminatfußboden, Ölbilder, Zentralheizung, Schlafbereich mit Bett ca. 120×200 cm, Bettwäsche, verschiedene
Sideboards, Polstergarnitur, Fernseher (DVB-T), Radio- CD- Player, Fenster mit Rollos etc.

Details zur Provision

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
HINWEIS HONORAR: Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig.

Weitere Informationen

Wichtig für Sie zu wissen:
Der genaue Standort der Immobilie kann nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.